📊 Deloitte Rent Index Q1/2025 potvrzuje to, co vídáme i v praxi: nájemní trh zrychluje a poptávka se přesouvá dál od centra.
V prvním čtvrtletí roku 2025 vzrostly průměrné nájmy v Česku o 2,3 %, na 316 Kč/m² měsíčně. Za poslední měsíce je stále zřetelnější jeden trend:
📍 Lidé hledají cenově dostupnější bydlení, ale nechtějí slevit z kvality ani dostupnosti.
🔹 Nejvýrazněji rostly ceny nájmů v Liberci (+7,6 %) a Karlových Varech (+5,8 %)
🔹 V Praze dosáhlo průměrné nájemné 438 Kč/m², ale růst táhnou hlavně okrajové části:
Praha 9: +6,5 %
Praha 10: +5,8 %
Praha 4 a 6: 4–5 %
🔹 Centrum (Praha 1 a 8) stagnuje nebo mírně klesá
Z pohledu nás jako firmy, která se specializuje na nájemní bydlení a jeho správu, je vývoj naprosto logický:
✅ Periferie přitahují nájemníky kombinací nižších cen a dobré dostupnosti
✅ Centrum si stále drží své místo, ale nové poptávky čím dál víc míří jinam
✅ Regiony jako Liberec, Jihlava nebo KV ukazují, že i mimo hlavní města je nájemní trh aktivní a perspektivní
🔍 Co z toho vyplývá pro správu nájemního portfolia?
Je potřeba pružně reagovat na vývoj v mikro-lokalitách
Práce s cenou už není o srovnání s celoměstským průměrem, ale o chytře zacílené nabídce
Roste důležitost kvalitní prezentace a efektivní správy – nájemníci dnes hledají nejen cenu, ale také komfort, jistotu a servis
📌 Zajímá vás, jak na vývoj reagujeme my? Nebo jak nastavit nájemní strategii, která se skutečně přizpůsobí trhu?
Rádi se podělíme o zkušenosti – ať už jste vlastník, investor nebo hledáte cestu, jak z nájmů vytěžit víc.
📎 Graf z Deloitte k tomu najdete níže – vývoj mluví za vše.
hashtag#RealEstate hashtag#NajemniBydleni hashtag#Investice hashtag#DeloitteRentIndex hashtag#Praha hashtag#Nájmy2025 hashtag#SpravaNemovitosti
